Сфера применения метода рыночной выборки. Рассчитанные затраты корректируют на фактический срок эксплуатации состоянеие и полезность оцениваемого объекта. В Международных стандартах для оценки земли рекомендуется применять следующие методы оценки:спосвоб сравнения продаж;разнесение;извлечение (абстракция);остатточной стоимости;способ развития территории;капитализации арендной платы за свободный участок. http://mos-otsenka.ru/ocenka-zdanij-i-sooruzhenij http://mos-otsenka.ru/ocenka-arendnoj-stavki http://www.korifisuites.gr/component/k2/itemlist/user/251316 http://augustusranch.com/component/k2/itemlist/user/64422 Упущенная выгода определяется как неполученный ежегодный доход с изымаемых земель в расчете на предстоящий период необходимый для восстановления нарушенного производства. Владение земельным участком представляет собой обладание им как своим например для юридических лиц это возможность числить его на балансе.
